付購房定金后反悔 退還款項引糾紛 法院這樣判.....

原標題：付購房定金后反悔 退還款項引糾紛 法院這樣判.....

海峽網8月16日訊（泉州網記者蘇瑋杰 通訊員林昆印 許巧芬）近日，付購房定反悔紛法德化法院審理了一起因房屋買賣引起的金后居間合同糾紛。

今年4月，退還麻將胡了免費版林某在某中介公司處獲悉張某有房欲出售，款項在中介公司員工陳某的引糾院樣帶領下，幾次看房后，付購房定反悔紛法于4月26日向陳某支付購房定金5萬元及中介費用9000元，金后陳某當場出具一份載明收到定金款項的退還收條交由林某收執。后因房屋總價款過高，款項林某遂不愿購買該房屋，引糾院樣并要求中介公司退還已支付的付購房定反悔紛法麻將胡了免費版款項。最終，金后雙方圍繞退多少錢的退還問題無法達成一致意見，林某向德化法院起訴，款項要求陳某及中介公司共同雙倍返還定金及資金占用期間的引糾院樣利息、中介費等。

庭審中，陳某及中介公司辯稱其系受張某委托售房并收取購房定金5萬元，同意返還林某交付的5萬元定金，但不同意雙倍返還及支付利息，也不同意返還中介費。

法官考慮到當事人沒有簽訂定金合同及違約條款，欠缺定金罰則適用的前提條件，又因陳某及中介公司自愿返還5萬元定金。另本案陳某及中介公司未能促成合同成立，無權要求林某支付報酬，但是根據《中華人民共和國合同法》第四百二十七條的相關規定，可以要求林某支付從事居間活動支出的必要費用，結合本案的具體情況，酌定1000元。且陳某作為中介公司的員工，其履職行為產生的法律后果，應由中介公司承擔。法院最終判決中介公司返還林某5.8萬元，并駁回林某的其他訴求。

法官提醒購房者，在房屋交易價格、付款方式等主要交易條款未達成一致意見的情況下，勿向房東或中介公司提前支付各種款項，尤其是定金。根據法律規定，定金應當適用定金罰則，對于買賣雙方均有較大制約，因此更需慎重。